Бизнес и финансы

"Обычно счастье приходит к счастливому, а несчастье - к несчастному"
Франсуа де Ларошфуко

КАРТА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Карта посетителей сайта www.evrodol.ru

Rambler's Top100
Яндекс.Метрика
Поделиться ссылкой:

Недвижимость


Дмитрий Козак

Земельная интервенция государства

 

Козак собьет цены на недвижимость

 

Министр регионального развития Дмитрий Козак пообещал президенту России Дмитрию Медведеву в ближайшие время сбить цены на недвижимость: с аукционов будут проданы под массовую застройку порядка 30 тыс. земельных участков, принадлежащих государству. Однако эксперты сомневаются в действенности земельной интервенции государства, поскольку альтернативных инструментов инвестирования, сравнимых по доходности с рынком недвижимости, пока нет.

Президент России 7 мая подписал Указ «О мерах по развитию жилищного строительства», который предусматривает вовлечение в оборот земель, которые неэффективно используются федеральными министерствами и госпредприятиями.

Вчера Дмитрий Козак доложил Дмитрию Медведеву, что правительство совместно с депутатами внесло в Думу соответствующий законопроект «О фонде содействия жилищному строительству». По предварительным оценкам министерства, в собственность фонда государство передаст около 30 тыс. земельных участков общей площадью до 1,5 млн га. До конца этого года отчуждать эти земли запрещается. Более точные расчеты появятся после проведения инвентаризации земель. «Предстоит достаточно непростая работа. Она связана с согласованием решений по изъятию земельных участков, по изменению их целевого назначения для целей жилищного строительства», — пояснил Дмитрий Козак.

Все аккумулированные земельные активы планируется пустить под массовое строительство. Г-н Козак рассказал вкратце, как будет работать фонд: «Во-первых, крупные земельные участки для комплексной застройки территории будут непосредственно фондом продаваться на аукционах. Также планируется сдавать земли в аренду для комплексного освоения территорий и передавать их в залог. Во-вторых, неиспользуемые для обеспечения федеральных полномочий земли предполагается передавать субъектам Федерации». По словам Дмитрия Козака, от регионов потребуется инфраструктурное обустройство земельных участков, разработка по ним документов территориального планирования, чтобы затем развернуть на этих землях стройки. Оценивать эффективность использования переданных земель и выделенных из федерального бюджета субсидий правительство намерено по объемам вводимого жилья. Г-н Козак надеется, что увеличение предложения на рынке недвижимости собьет цены на жильё и «повысит его доступность».

Однако эксперты видят главную причину роста цен на жилье не в дисбалансе спроса и предложения, а в отсутствии альтернативных недвижимости инструментов инвестирования средств. «В последнее время сформировалось ощущение суперзащищенности инвестиций в недвижимость, и граждане стараются все свободные деньги вкладывать в квадратные метры», — говорит старший партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Владимир Сметанин. По его мнению, ожидать ажиотажного спроса на все освобождающиеся земли не стоит, за исключением Подмосковья и мегаполисов.

 

Автор (источник): Людмила Новикова, РБК Daily

 

 

Миллиард от Козака

Глава Минрегиона Дмитрий Козак первым из российских чиновников озвучил площадь участков частных владельцев, которые станут невольными участниками олимпийского движения. На совете при президенте РФ по подготовке и проведению Олимпиады в 2014 году он сообщил, что из 4,2 тыс. га земли для застройки, по предварительным данным, 679 га принадлежит частным и юридическим лицам. Им Дмитрий Козак обещал «справедливую» цену выкупа ... [далее>>]

 

Козак найдет инвесторов

До конца года правительство определит степень участия частных инвесторов в строительстве олимпийских объектов в Сочи. Об этом вчера заявил министр регионального развития Дмитрий Козак, выступая в Каннах на выставке инвестиционных проектов MIPIM 2008. Но уже сейчас ясно, сколько объектов будет точно отдано коммерческим структурам ... [далее>>]

 


Весь список статей >>