Бизнес и финансы

"Уединение - роскошь богачей"
Альбер Камю

КАРТА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Карта посетителей сайта www.evrodol.ru

Rambler's Top100
Яндекс.Метрика

Недвижимость


Россияне скупают недвижимость в Великобритании

Уж лучше вы к нам в Лондон

 

Россияне скупают недвижимость в Великобритании с докризисным азартом

 

На Петербургском экономическом форуме президент Дмитрий Медведев рассказал, что хочет создать в России лучшие условия для работы и бизнеса. Пока он выступал, бизнесмены звонили брокерам в Лондон: русские снова главные покупатели недвижимости в Великобритании. Весной количество потенциальных сделок с участием бизнесменов из России там выросло вдвое. И наши соотечественники опять лидеры по покупкам дорогого жилья — от 10 млн фунтов и выше.

Накануне обвала мировых рынков россияне обеспечивали лондонским риэлторам 19% покупок элитного жилья, занимая в рейтинге иностранных покупателей второе место, подсчитали в консалтинговой компании Knight Frank. Пальму первенства тогда держали европейцы (37%), а почетное третье место было за североамериканцами (13%), отмечает директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. В разгар кризиса россияне смогли сохранить свою позицию в зачетной таблице, однако их доля сократилась до 14%.

В 2010 году россияне снова главные покупатели недвижимости в таких престижных районах Лондона, как Челси, Кенсингтон, Ноттинг-Хилл, Мэйфэа и Найтсбридж. По данным Knight Frank, в апреле—мае 2010 года количество заявок от выходцев из России на покупку недвижимости выросло на 112%. Текущее количество сделок при участии россиян вышло на уровень 2007 года, когда лондонский рынок приближался к пику, отмечает г-жа Юргенева.

Глава русского отдела IntermarkSavills в Лондоне Дженнифер Фурт соглашается с данными Knight Frank. По ее словам, количество обращений россиян, заинтересованных в лондонском жилье, в апреле—мае увеличилось в три раза. Но это только рост интереса, а не реальных сделок, предупреждает директор компании Pleiada International Вадим Оришак.

Тем не менее опрошенные РБК daily эксперты сходятся во мнении, что в 2010 году ожидается бурный рост сделок на рынке элитного жилья Лондона, который обеспечат преимущественно наши соотечественники. Так, уже сегодня россияне купили в строящемся жилом комплексе NEO Bankside пять квартир, отмечает исполнительный директор компании-застройщика Native Land Николас Грей. Ожидается, что ежегодно на лондонский рынок будет выходить всего по 200 элитных квартир.

Российские инвесторы сохранили реноме самых щедрых. По данным местных риэлторов и девелоперов, в структуре сделок элитного жилья стоимостью до 2 млн фунтов россияне составляют 20%, в сегменте от 2 млн до 10 млн фунтов — 12%, тогда как в самом премиальном — от 10 млн фунтов — 60%.

Образ «русских» в Лондоне формируют три типа покупателей. По словам Дженнифер Фурт, к первому относятся те, кто имеет свой бизнес в столице Великобритании. Ко второму типу эксперт причисляет российских бизнесменов, чьи семьи переезжают в столицу Туманного Альбиона, преимущественно для обучения детей. Третью группу русских лондонцев формируют эмигранты, в том числе политические.

Гендиректор компании «Миэль Distant Property Management» Наталья Завалишина говорит, что львиную долю покупателей составляют россияне в возрасте 45—60 лет, которые хотят дать своим детям качественное образование. Наши соотечественники опасаются оставлять своих отпрысков в британских общежитиях и не желают переплачивать при аренде квартир, выбирая студенческое жилье, резюмирует г-жа Завалишина.

Весеннюю активизацию россиян на британском рынке недвижимости Вадим Оришак объясняет традиционным поведением инвесторов, которые «входят на росте рынка». По данным эксперта, в период кризиса цены на британскую недвижимость упали на 20%. Но с середины прошлого года на лондонском рынке элитного жилья наблюдается рост покупательской активности и цен, уверяет Николас Грей. Недвижимость растет в цене на 1—2% в месяц.

По словам г-жи Фурт, стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса в центре Лондона колеблется в пределах 15—50 тыс. фунтов. Россияне, состояния которых номинированы в долларах или евро, могут выгодно приобрети лондонское жилье благодаря низкому курсу фунта. При конвертации дисконт по отношению к ценам 2008 года сейчас может составить 20—30%. «Присказка Пелевина: «Как похорошела столица Чукотки», — снова в моде», — шутят про богатых русских лондонские брокеры.

 

Автор (источник): Николай Михалев, РБК Daily

 

 





Жилье в Великобритании дешевеет все быстрее

В этом месяце цены на жилье в Великобритании падали быстрее прежнего, поскольку экономическая неопределенность и нестабильность ипотечных рынков негативно отразились как на покупателях, так и на продавцах. В мае цены на жилье снизились на 2,5% по сравнению с падением в 0,9%, зафиксированным в апреле. Сейчас средние цены на жилье на 4,4% ниже, чем год назад ... [далее>>]

Дубай – стабильные инвестиции

Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов ... [далее>>]




$500 тысяч: квартира в городе или дом на берегу океана?

Ни для кого не секрет, что недвижимость в странах, традиционно пользовавшихся популярностью у наших инвесторов, стала довольно-таки дорогой. Инвесторам приходится искать новые рынки, где рост цен на жилье еще не достиг пределов платежеспособного спроса. Одна из таких стран – Бразилия. И сегодня местные риэлторы ждут, когда же сюда перекочуют инвесторы, разочаровавшиеся в «кризисной» американской недвижимости ... [далее>>]|

Абрамович вернется в Черногорию

Вслед за несколькими российскими девелоперами, вышедшими на рынок Черногории с проектами по строительству отелей и застройке целых островов, принять участие в финансированиикурортного комплекса на Адриатическом побережье может и миллиардер Роман Абрамович ... [далее>>]




Россияне выбирают недвижимость за рубежом

Обесценивание московской недвижимости привело к ее низкой ликвидности. Найти покупателя на квартиру теперь значительно сложнее. Ранее один из самых популярных видов инвестиций - в строящееся жилье - на данный момент находится в зоне рисков из-за проблем у многих застройщиков. А на фоне этого постоянное муссирование темы о том, что на Западе кризис проходит спокойнее. Как тут не обратить внимание на зарубежную недвижимость? Однако надо помнить, что интерес интересу рознь ... [далее>>]




Весь список статей >>