Валютная ипотека в тумане
Банк "Возрождение" перестал ее продвигать
С сайта банка «Возрождение» исчезла информация об условиях предоставления ипотечных кредитов в долларах. Сотрудница call-центра банка «Возрождение» пояснила, что «ипотечной программы в долларах уже нет, только в рублях», однако почему это произошло, она объяснить не смогла. В то же время в августе прошлого года банк «Возрождение» сообщал об изменении условий по ипотечным кредитам, выдаваемым на этапе строительства, в частности о снижении ипотечных ставок до 10,75—12,25% годовых в рублях и до 10—11,5% годовых в долларах.
Зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов вчера сообщил РБК daily, что кредитная организация никаких ограничений на выдачу кредитов не вводила. «Когда осенью прошлого года на рынке начались коллизии, мы просто подняли ставки по ипотеке на 1,5—2%. Сделали ставки более адекватными рынку, ограничений по выдаче сумм никаких не вводили», — сказал Александр Долгополов. При этом он подчеркнул: информация о том, что банк перестал выдавать ипотечные кредиты в валюте, не соответствует действительности. «Это нонсенс», — заявил г-н Долгополов. Он также сообщил, что ипотечные кредиты в долларах занимают несущественную долю в их кредитном портфеле: общий объем портфеля ипотечных кредитов банка «Возрождение» составляет, по последним данным, порядка 8,9 млрд руб., из них долларовые кредиты составляют 260 млн в рублях.
Повторный звонок в call-центр «Возрождения» дал несколько другие результаты: теперь сотрудница банка сообщила, что на данный момент долларовая ипотечная программа находится в разработке, по ней меняются условия и сейчас банк может предоставить ипотечный кредит только в рублях.
Эксперты рынка и ранее прогнозировали, что банки начнут пересматривать условия по ипотечным кредитам из-за кризиса, случившегося осенью прошлого года в США. «Для универсальных банков ипотечный бизнес просто отдельная строка в балансе, и если тот или иной продукт перестает приносить доход, то можно задуматься о целесообразности его обслуживания, — отмечает начальник управления партнерских продаж Городского ипотечного банка Дмитрий Шапочкин. — В современных условиях, когда стоимость фондирования за рубежом существенно возросла, вполне логично взять паузу, чтобы осмотреться, как дальше поведет себя рынок капитала, и пересмотреть условия по продуктам».
По мнению члена правления Райффайзенбанка Романа Воробьева, сейчас получить фондирование на внешнем рынке стало сложнее, чем получить фондирование в рублях на локальном рынке. «Очевидно, что при такой тенденции банки будут испытывать сложности с привлечением долларов и будут вынуждены ограничить или отказаться от кредитов в долларах», — говорит г-н Воробьев. «Учитывая, что экономическая ситуация пока не отражает рост курса доллара, банкам становится все менее выгодно кредитовать в этой валюте. Возможно, банки призадумаются об эффективности кредитования в этой валюте», — отмечает зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов.
Автор (источник): Наталья Старостина, РБК Daily
В 2008 году цены на жилье вырастут на 15%
После того как в 2006г. цены на недвижимость выросли больше чем вдвое, 2007г. характеризовался как время затишья. По прогнозам экспертов, в 2008г. ожидается рост цен на уровне 15-20% в долларах, или в пределах 10-15% в рублях ... [далее>>]
Ипотечные условия будут ухудшаться
Помимо повышения ипотечных ставок изменятся и другие условия кредитования ... [далее>>]
Особо важная ипотека
Кто чаще всего занимает деньги: богатый или бедный? Возможно, для кого-то это станет неожиданностью, но состоятельные люди берут в долг чаще и больше, чем малоимущие. Многие из них перезанимают постоянно ... [далее>>]
Пять новых ипотечных заблуждений
Ипотека развивается, развеивая какие-то заблуждения насчет себя. Но новые правила и законы на рынке вызывают к жизни новые мифы. «Собственник» выявил некоторые из них, а специалисты разъяснили, как именно обстоит дело ... [далее>>]
Весь список статей >>
|
