Жилищный фонд и жилищное строительство
На протяжении 1990-2006 гг. жилищный фонд Владимирской области постоянно возрастал - в 2005 г. он составил 34235 тыс. кв. м, или 119,1% к уровню 1990 г. и 102,8% к 2001 г. В 2006 г. было введено еще 341,2 тыс. кв. м. С учетом сокращающейся численности населения резко увеличилась обеспеченность населения жильем – если в 1990 г. на 1 жителя приходилось 17,4 кв. м, то в 2005 г. – 23,2. Самый высокий показатель обеспеченности жильем в 2005 г. зафиксирован в Гороховецком районе (30,2 кв. м на чел.), а минимальная обеспеченность – в Муроме (20,9).
Обеспеченность жильем сельских жителей остается выше, чем горожан. Лидером является Александровский район, где на 1 жителя села приходится более 50 кв. м общей площади, что связано с большим количеством дач в этом районе.
В период 2000-2009 гг. ежегодный объем ввода жилых домов во Владимирской области возрастал.
Всего за 10 лет в области было возведено 3298 тыс. кв. м. общей площади жилых домов. Удельный вес городской местности в жилищном строительстве колебался в 2001-2005 гг. в пределах 73-77%. Лидерами по вводу жилья в 2006 г. являлись г. Владимир (37,6% от всего возведенного жилья области) и Александровский район (13,5%). Наименьшие же объемы ввода жилья зафиксированы в Селивановском районе (0,4%).
Одновременно рос и удельный вес ветхого жилья – в 2005 г. на него приходилось 3,3%. При этом в ряде муниципальных образований его доля была значительно выше: Гусь-Хрустальном районе – 8,9%, Меленковском – 8,7, Селивановском – 6,8%. Доля аварийного жилья оставалась незначительной – 0,01%.
Уровень благоустройства жилья в последние годы продолжал повышаться, но разрыв между городом и селом продолжал быть значительным (см. рис.).
На начало 2006 г. оставались не подключенными к водопроводной системе более половины жилья в сельской местности, а к канализации – около 2/3, почти не изменилась за последние 5 лет доля жилья, подключенная к газоснабжению, т.е. работы в этом направлении почти не велись. Крайне низкой, причем как в городской, так и в сельской местности, остается удельный вес домов, подключенных к системе горячего водоснабжения.
В последние годы Владимирская область характеризуется значительными объемами жилищного строительства и доля областного центра не столь значительна, как в большинстве регионов ЦФО. Однако значительная часть вводимого жилья относится к дачному строительству, что искусственно завышает обеспеченность жильем жителей региона, особенно в сельской местности восточных и северо-восточных районов. Но во всех муниципальных районах и городских округах обеспеченность населения жилой площадью за постсоветский период значительно выросла, в том числе ввиду сокращения численности населения. Вместе с тем остается низкий уровень благоустройства жилья по некоторым показателям, причем горячим водоснабжением – и в городской, и в сельской местности.
Автор (источник): НП "ИНСЭР"
25 тысяч за метр
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), распоряжающийся миллионом гектаров, определился с ценами на малоэтажное жилье эконом-класса. Ведомство Александра Бравермана объявило вчера открытый конкурс на лучший архитектурный проект «Дома XXI века», себестоимость строительства которого не должна превышать 25 тыс. руб. за 1 кв. м ... [далее>>]
Земля — не на продажу
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), распоряжающийся миллионом гектаров земли, может получить новые полномочия, начав работу с простыми гражданами. ... Руководство страны намерено задействовать ведомство Александра Бравермана в возрождении системы жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), чтобы вывести из кризиса замершую строительную отрасль и обеспечить россиян дешевым жильем. Чтобы направить деньги из карманов на стройку, государство готово раздавать людям землю бесплатно ... [далее>>]
40 тысяч за «квадрат»
Под влиянием кризиса столичный рынок жилья просел на треть: вместо среднеценовой планки в 6,2 тыс. долл. за один «квадрат» эконом-класса аналитики оперируют суммой в 4 тыс. долл. В результате долларовые ценники на квартиры в Москве вернулись на два года назад, к показателям июня 2007 года. В рублях жилье дешевеет не так стремительно: согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сегодняшние 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответствуют ценам лета прошлого года, когда рынок жилья был сильно перегрет и еще не подвергся влиянию мировой экономической ситуации. Однако эксперты считают, что для достижения справедливой стоимости квадратного метра нынешние ценники нужно сократить ... [далее>>]
Снизить ставки по ипотеке намерено АИЖК
Вчера Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) заявило, что ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым банками, могут быть снижены с 13—18 до 11—15%. Для этого необходимо, чтобы АИЖК в этом году получило от государства 300 млрд руб. По мнению агентства, снижение ставок позволит поддержать объем выдаваемых ипотечных кредитов. Однако эксперты не разделяют это мнение, так как на ипотечный спрос сегодня больше влияет уровень финансовой стабильности граждан, а не действующие кредитные ставки ... [далее>>]
Дубай – стабильные инвестиции
Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов ... [далее>>]
Весь список статей >>
|
