Группа компаний СУ-155 к концу 2008 года стала одним из основных партнеров Москвы в рамках госзаказа жилья, продав городу в общей сложности 338 тыс. кв. м. Компании удалось реализовать крупные объемы жилья в Москве и области как на недавних декабрьских торгах «на понижение», так и в ходе конкурсов, проведенных в октябре.
На днях на сайте www.tender.mos.ru были опубликованы итоги аукциона, прошедшего в тендерном комитете Москвы в прошлую пятницу. Участие в аукционе приняли несколько компаний: «ПИК-Регион», СУ-155 и «Рантект-МФД». Согласно результатам, львиную долю госзаказа на жилье получила СУ-155, обеспечив более 70% от общего объема социального жилья, предложенного застройщиками, — 278 тыс. кв. м.
Изначально столичное правительство рассчитывало выкупить более 400 тыс. кв. м жилья в Московской области и еще 80 тыс. кв. м в пределах МКАД. Стартовая цена квадратного метра в столице составила 65 тыс. руб., в Подмосковье — 54 тыс. руб. Однако установленная планка не была достигнута: мэрия сумела выкупить только 368 тыс. кв. м. Из них 278 тыс. кв. м жилья реализовала СУ-155, 85 тыс. кв. м — «ПИК-Регион» и 5 тыс. кв. м — «Рантект-МФД».
На самом аукционе было выставлено десять лотов общей площадью 80 тыс. кв. м, остальные квадратные метры, поскольку на них было всего по одной заявке, прошли вне конкурса. Согласно федеральному закону «О размещении заказов» при наличии заявки только от одного претендента контракт заключается именно с ним по стартовой цене. СУ-155 стала единственным застройщиком, предложившим московскому правительству по 75 тыс. кв. м на западе и северо-западе Московской области, по 35 тыс. кв. м на востоке и юго-востоке, а также 40 тыс. кв. м на севере. Таким образом, компания реализовала 260 тыс. кв. м подмосковного жилья. Застройщики получат за проданный объем 14,04 млрд руб.
Еще 1,17 млрд руб. СУ-155 привлечет от продажи 18 тыс. кв. м. в Москве: лоты по выкупу 10 тыс. кв. м в юго-восточном округе столицы и 8 тыс. кв. м в северо-восточном округе застройщик получил также вне конкурса. «СУ-155 тесно сотрудничает с государством по многим проектам. Город всегда интересен нам как заказчик, а мы городу — как надежный застройщик, — прокомментировал результаты торгов представитель СУ-155 Федор Сарокваша. — Именно поэтому мы участвовали на предложенных городом условиях в этом аукционе и будем участвовать в следующих».
Напомним, ГК «СУ-155» также участвовала в конкурсах по продаже подмосковного жилья, которые московские власти проводили в октябре этого года. Тогда было приобретено порядка 500 тыс. кв. м у различных компаний по цене в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако до подписания договоров власти потребовали от победителей дисконта до 25% и большая часть контрактов осталась неподписанной, а итоги этих конкурсов отменили. Исключением стала группа компаний СУ-155, которая смогла подписать контракт с городом и по октябрьским конкурсам, продав около 60 тыс. кв. м. Цена, о которой застройщик договорился с городом, не раскрывается.
Финансовый кризис может оставить Москву без нового жилья, прогнозируют опрошенные РБК daily эксперты. Отсутствие доступных кредитов заставляет застройщиков сокращать инвестпрограммы, замораживая текущие проекты. По оценкам участников рынка, уже в следующем году в Москве может быть введено вдвое меньше коммерческого жилья по сравнению с этим годом — 700—800 тыс. кв. м, а в 2010 году этот показатель и вовсе снизится до 200 тыс. кв.м ... [далее>>]
Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов. Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется. Тем более что государство само активно выступает в качестве покупателя ... [далее>>]
Кризис переломил положительный тренд на рынке недвижимости, причем не только в плане стоимости жилья, но и объема нового строительства. В 2008 году вместо запланированных 68 млн кв. м жилья будет введено не более 60 млн кв. м, прогнозирует Российский союз строителей. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Прогноз на будущий год еще менее утешителен: по мнению строителей, в России появится не более 52 млн кв. м ... [далее>>]
Группа компаний ПИК может стать вторым девелопером, который получит значительную финансовую поддержку от государства. Как говорят в самой ПИК, до 300 млн долл. ей может предоставить Банк развития (ВЭБ). До этого о крупном кредите договорился «Дон-Строй»: он получит от ВТБ 500 млн долл. На помощь госбанков надеялись и ритейлеры, однако «Седьмой континент» и X5 Retail Group получили от Банка развития отказ: банк посчитал, что сетям долларовые кредиты ни к чему ... [далее>>]
Весь список статей >>
