СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2007-2015 ГОДЫ
Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики Владимирской области. В настоящее время на территории области работает свыше 1300 строительных организаций, около 200 предприятий стройиндустрии и стройматериалов, 100 проектных организаций.
Область располагает мощностями по производству кирпича в объеме 470 млн.штук условного кирпича, сборного железобетона – 600 тыс.куб.м., мягкой кровли – 32 млн.кв.м., щебня – более 5 млн.куб.м., столярных изделий – 400 тыс.кв.м. и имеет богатую минерально-сырьевую базу для производства строительной продукции. Все это позволяет экономике области, и в частности строительному комплексу, динамично развиваться.
Росли объемы подрядных работ, по итогам 2008 г. процентный рост составил 2 %, и это притом, что на конец 2008 года, в связи с началом финансового кризиса, во многих отраслях хозяйствования произошел спад объемов производства.
В предыдущие годы отмечались положительные тенденции в жилищном строительстве. В 2007 г. построено новых квартир общей площадью 375,9 тыс. кв. метров, в 2008 г. – 419,3 тыс. кв. метров, ежегодный рост объемов вводимого жилья составлял от 10 до 11 %.
Динамично развивается производство строительных материалов, ежегодно увеличивая объемы выпускаемой продукции, пользующейся спросом, как на территории области, так и за ее пределами. В области работают и строятся новые предприятия стройиндустрии, в том числе с участием иностранных инвесторов.
Всего же в 2008 году области введено 1927 объектов различного назначения, это, в том числе, и:
- жилые дома;
- объекты стройиндустрии - завод по производству мягких кровельных материалов в Петушинском районе (инвестор – фирма «Икопал») с годовой мощностью 10 млн.кв.м. продукции в год., завод по производству керамического кирпича на ООО «Винербергер-кирпич» в г. Киржаче с годовая мощность завода 120 млн.штук кирпича, (введена 1 очередь завода);
- объекты жилищно-коммунального хозяйства - блочные котельные, газопроводы высокого и низкого давления, межпоселковые газопроводы и распределительные газовые сети для газоснабжения жилых домов в сельских населенных пунктах области;
- объекты административно-социального назначения.
Однако, динамичное развитие строительной отрасли не возможно без определения задач, стоящих перед отраслью и основных направлений ее развития. В связи с этим, в 2004 г. была принята «Стратегия развития строительного комплекса Владимирской области до 2010 года», которая успешно реализовалась на территории области.
Стратегия является базисом для формирования основных направлений и программ развития строительного комплекса Владимирской области, формирования благоприятной инвестопроводящей системы в строительстве и определяет основные направления развития, в частности в сфере государственного регулирования отрасли, по налаживанию кооперационных связей, в сфере градостроительной и представительской политики, по решению проблем кадрового обеспечения строительного комплекса, развитию ипотечного жилищного кредитования. В рамках данной Стратегии определены конкретные цифровые показатели на перспективу до 2015 года.
Новая Стратегия была принята в конце 2007 года, в связи с этим промежуточные итоги ее реализации можно подвести по результатам работы строительной отрасли в 2008 году.
Как отмечалось выше, в 2008 году были введены значительные объемы с жилищном, промышленном и иных видах строительства.
Успешно реализовались на территории области областные и федеральные программы.
Объем бюджетных средств, направленных на реализацию областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области» в 2008 году, составил 115,5 млн.руб. Субсидии на приобретение жилья предоставлены 260 семьям.
В 2008 году участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (военнослужащие, уволенные в запас, чернобыльцы, северяне, вынужденные переселенцы) выделено 80 государственных жилищных сертификатов. Кроме того, предоставлены субсидии 62 ветеранам и инвалидам.
В 2008 году в рамках ОЦП «Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2006-2010 годы» Региональным оператором (Владимирским ипотечным фондом) и уполномоченными банками выдано 367 ипотечных жилищных кредитов (займов) на сумму 355 млн.руб. Объем жилья, приобретенного с помощью указанных кредитов на первичном и вторичном рынках составил 14,8 тыс.кв.м.
Всего в рамках банковских программ по ипотечному жилищному кредитованию выдано более 1400 ипотечных кредитов на сумму около 2,3 млрд.руб. В целом за год объем ипотечного кредитования составил 2652,3 млн.рублей.
Общие затраты на реализацию областной целевой программы «Обеспечение территорий документами территориального планирования (2006-2010 годы)» планирования (2006-2010 годы)» в 2008 году составили 33,77 млн. руб., благодаря чему завершена разработка проекта схемы территориального планирования Владимирской области (1этап) и схем территориального планирования в объеме 1-го этапа по всем 16 муниципальным районам области, утверждены генеральные планы 3 городских поселений и одного сельского поселения.
В целях обеспечения жильем граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Законом Владимирской области утверждена областная целевая программа «Социальное жилье на 2008-2015 годы». В рамках Программы в 2008 году органами местного самоуправления приобретено 33 квартиры общей площадью 1471 кв.м., построено 122 квартиры общей площадью 6588 кв. м., что позволит обеспечить жильем, предоставляемых по договорам социального найма, 155 семей.
Одним из направлений реализации Стратегии до 2015 года является развитие малоэтажного жилищного строительства, в связи, с чем в 2008 году законом Владимирской области принята областная целевая программа «Развитие малоэтажного строительства на территории Владимирской области на 2009 - 2011 годы», в рамках которой планируется оказать финансовую помощь муниципальным образованиям области в разработке документации по планировке территории и строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктурой на тех участках, которые предназначены для застройки индивидуальным жильем.
Работа по реализации данных программ будет продолжена и в 2009 году, для чего в бюджете области на эти цели запланировано выделить средства в объеме более 460 млн.руб.
Продолжиться работа и по развитию базы стройиндустрии. Словенская компания «Ютекс» - крупный производитель напольных покрытий – осуществляет строительство завода мощностью 9 млн.кв.м. вспененных и эластичных напольных покрытий ПВХ в Камешковском районе, ООО «Строительные инновации» осуществляет строительства в Кольчугинском районе в п.Бавлены завода индивидуального крупнопанельного малоэтажного домостроения мощностью 500 тыс.кв.м. жилья в год, ввод этих мощностей запланирован на 2009 год. В настоящее время ЗАО «Нексе Рус» в Гусь-Хрустальном районе в пос. Добрятино планируется строительства завода по производству цемента мощностью 2 млн.тонн в год.
В настоящее время большое влияние на развитие строительного комплекса области оказывает мировой финансовый кризис, вызвавший проблемы, в том числе, и на рынке жилищного строительства, и как следствие, ударивший по различным участникам строительной деятельности (проектировщикам, производителям строительной продукции и самим строителям). Одними из направлений выхода из этой ситуации является:
- сохранение темпов ввода жилья;
- создание на территории области системы территориального градостроительного планирования;
- повышение качества управления инвестициями;
- внедрение механизма бюджетного субсидирования отдельных категорий граждан, приобретающих жилье;
- предоставление государственных гарантий, а также субсидий областного бюджета на компенсацию части затрат на уплату процентов по кредитам предприятиям;
- обеспечения конкурентоспособности продукции за счет снижения ее себестоимости.
- создания и развития крупных интегрированных структур в строительном комплексе области;
- способствовать развитию социального партнерства между предприятиями и организациями строительного комплекса области и учебными центрами для дальнейшего сотрудничества в сфере подготовки и переподготовки квалифицированных строительных кадров.
Кроме того, посредством государственного регулирование реализации Стратегии, в целях смягчения кризисных проявлений принято постановление Губернатора области по утверждению комплекса мер по сокращению сроков выдачи разрешений на строительство жилья до 6 месяцев, находится в стадии согласования проект постановления Губернатора области по предоставлению государственных гарантий Владимирской области на обеспечение исполнения обязательств застройщиков по их заимствованиям, осуществляемым на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов.
В связи с вышеизложенным принимаются меры по достижению результатов, которые заложены в Стратегии, а именно - росту объемов строительных работ и производства основных видов строительных материалов, изделий и конструкций, увеличению объема ввода жилья до 900 тыс. кв. м к 2015 году, повышению доступности жилья, обеспечению документами территориального планирования всех муниципальных образований области
Автор (источник): С.А. Боков, директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области
Партнеры по жилью
Группа компаний СУ-155 к концу 2008 года стала одним из основных партнеров Москвы в рамках госзаказа жилья, продав городу в общей сложности 338 тыс. кв. м. Компании удалось реализовать крупные объемы жилья в Москве и области как на недавних декабрьских торгах «на понижение», так и в ходе конкурсов, проведенных в октябре ... [далее>>]
Вдвое меньше новостроек
Финансовый кризис может оставить Москву без нового жилья, прогнозируют опрошенные РБК daily эксперты. Отсутствие доступных кредитов заставляет застройщиков сокращать инвестпрограммы, замораживая текущие проекты. По оценкам участников рынка, уже в следующем году в Москве может быть введено вдвое меньше коммерческого жилья по сравнению с этим годом — 700—800 тыс. кв. м, а в 2010 году этот показатель и вовсе снизится до 200 тыс. кв.м ... [далее>>]
Кудрин скупит подешевевшие квартиры
Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов. Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется. Тем более что государство само активно выступает в качестве покупателя ... [далее>>]
Газификация и энергообеспечение области. Итоги прошедшего года и перспективы развития
Одним из направлений в работе администрации области является бесперебойное и безопасное обеспечение промышленных и бытовых потребителей природным газом, дальнейшая газификация населенных пунктов – особенно в сельской местности, расширение использования голубого топлива котельными ЖКХ и жилищно-бытовым сектором. Это не только способствует повышению качества жизни населения, дает мощный стимул для развития среднего и малого бизнеса, повышает инвестиционную привлекательной области, но и значительно улучшает экологическую обстановку в регионе ... [далее>>]
Весь список статей >>
|
