|
[1] [2] [3] [4]
Квартиры дешеветь не будут
Цены на жилье в Москве скорее всего продолжат расти на 20—30% в год в рублевом исчислении. Такой прогноз сделали эксперты Центра стратегического анализа и планирования Росгосстраха в обзоре рынка столичной недвижимости. Среди причин неуклонного роста цен — приток инвестиционных ресурсов, повышение доходов населения и сокращение объемов строительства. И даже сохранение значительных объемов строительства в Подмосковье не спасает московский рынок от перегрева ... [далее>>]
Ипотека накрывается
Вчера АИЖК обнародовало новые правила расчета ставки рефинансирования ипотечных кредитов, вместо таблицы с прежними ставками рефинансирования на сайте агентства появился online-калькулятор процентной ставки. Приказ об изменении правил расчета был подписан гендиректором агентства Александром Семенякой еще 6 августа, информационное письмо было разослано банкам-партнерам во вторник ... [далее>>]
Неделовое жилье
Столичный рынок жилья в последнюю неделю августа порадовал покупателей рекордно низким ростом цен: квадратный метр прибавил в стоимости всего 0,2% (в долларовом исчислении). Несмотря на ожидания экспертов, что рынок оживится в преддверии нового делового сезона, цены на квартиры притормозили свой рост и застыли в ожидании светлого будущего, которое обещают московские власти. В ближайшей перспективе «квадраты» в столице все же продолжат дорожать, прогнозируют участники рынка, но при этом они оговариваются, что цены уже близки к «потолку» как никогда ... [далее>>]
Цемент недвижимости не товарищ
Индекс стоимости цемента на Московской фондовой бирже снизился в августе 2008 года на 10,2% и достиг 3,47 тыс. рублей за тонну. Тенденция к снижению обусловлена с одной стороны, приходом на отечественный цементный рынок иностранных компаний, прежде всего из Китая и Турции, а с другой стороны, снижением спроса на недвижимость ... [далее>>]
Дубай – стабильные инвестиции
Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов ... [далее>>]
Стоит ли инвестировать в новостройки?
На рынке московской недвижимости прослеживается некая обеспокоенность. Но, как заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, финансовый кризис на строительство в городе негативного влияния не оказывает. О том, безопасно ли сегодня вкладывать средства в строящиеся дома и не появятся ли в столице недостроенные объекты, мы решили узнать непосредственно у деятелей рынка недвижимости ... [далее>>]
Аренда в Москве не станет дешевле
Правительство Москвы приняло постановление, ограничивающее рост арендной платы за использование объектов нежилого фонда, находящихся в собственности столицы. Предельное увеличение арендной платы в 2009 году составит 18%. Как говорят эксперты, заложенный постановлением лимит роста является обоснованным и коррекция ставок на нежилую недвижимость по рынку в целом не произойдет ... [далее>>]
Жизнь без ипотеки
Прогнозы участников рынка о падении цен на жилую недвижимость начинают сбываться: за прошедшую неделю стоимость квартир в новостройках Москвы в долларах снизилась в отдельных сегментах на 2—3%. Удар по новому жилью нанесли банки, некоторые из которых вообще отказались кредитовать первичку, а условия по ипотеке на вторичном рынке существенно ужесточили. Застройщики пытаются распродать имеющиеся «квадраты» собственными силами, предлагая немногочисленным покупателям скидки и рассрочки ... [далее>>]
Кудрин скупит подешевевшие квартиры
Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов. Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется. Тем более что государство само активно выступает в качестве покупателя ... [далее>>]
Вдвое меньше новостроек
Финансовый кризис может оставить Москву без нового жилья, прогнозируют опрошенные РБК daily эксперты. Отсутствие доступных кредитов заставляет застройщиков сокращать инвестпрограммы, замораживая текущие проекты. По оценкам участников рынка, уже в следующем году в Москве может быть введено вдвое меньше коммерческого жилья по сравнению с этим годом — 700—800 тыс. кв. м, а в 2010 году этот показатель и вовсе снизится до 200 тыс. кв. м ... [далее>>]
Валюта уйдет к девелоперам
Группа компаний ПИК может стать вторым девелопером, который получит значительную финансовую поддержку от государства. Как говорят в самой ПИК, до 300 млн долл. ей может предоставить Банк развития (ВЭБ). До этого о крупном кредите договорился «Дон-Строй»: он получит от ВТБ 500 млн долл. На помощь госбанков надеялись и ритейлеры, однако «Седьмой континент» и X5 Retail Group получили от Банка развития отказ: банк посчитал, что сетям долларовые кредиты ни к чему ... [далее>>]
Земельная распродажа
Финансовый кризис подстегнул подмосковный рынок земли. С ноября эксперты отмечают небывалый рост предложения. При этом, стремясь зафиксировать прибыль, лендлорды готовы продавать свою землю с дисконтом 50—70%. Эксперты советуют инвесторам воспользоваться моментом, потому что после кризиса земельные активы могут вновь подорожать ... [далее>>]
Жилье сжимается
Кризис переломил положительный тренд на рынке недвижимости, причем не только в плане стоимости жилья, но и объема нового строительства. В 2008 году вместо запланированных 68 млн кв. м жилья будет введено не более 60 млн кв. м, прогнозирует Российский союз строителей. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Прогноз на будущий год еще менее утешителен: по мнению строителей, в России появится не более 52 млн кв. м ... [далее>>]
Партнеры по жилью
Группа компаний СУ-155 к концу 2008 года стала одним из основных партнеров Москвы в рамках госзаказа жилья, продав городу в общей сложности 338 тыс. кв. м. Компании удалось реализовать крупные объемы жилья в Москве и области как на недавних декабрьских торгах «на понижение», так и в ходе конкурсов, проведенных в октябре ... [далее>>]
Аренда вместо ипотеки
Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды. Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости. При этом они указывают, что, несмотря на девальвацию рубля, в столице наблюдается тенденция снижения цен на съемные квартиры. По данным компании «Миэль-Аренда», только в декабре прошлого года однокомнатные квартиры эконом-класса потеряли в цене почти 8%. Эта тенденция сохранится до весны, прогнозируют эксперты ... [далее>>]
Гасить досрочно ипотеку
Депутаты Госдумы Владислав Резник и Лиана Пепеляева внесли законопроект, который позволит гражданам досрочно гасить ипотечные кредиты, причем без выплаты банку дополнительных комиссий за это. Главное, чтобы заемщик предупредил банк о расторжении договора за месяц до полного погашения кредита. Однако из текста законопроекта неясно, что в итоге получит заемщик: право досрочно гасить сразу весь кредит или эти поправки будут справедливы даже в случае досрочного погашения части кредита. Банкиры не возражают против досрочного расторжения кредитного договора ... [далее>>]
Снизить ставки по ипотеке намерено АИЖК
Вчера Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) заявило, что ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым банками, могут быть снижены с 13—18 до 11—15%. Для этого необходимо, чтобы АИЖК в этом году получило от государства 300 млрд руб. По мнению агентства, снижение ставок позволит поддержать объем выдаваемых ипотечных кредитов. Однако эксперты не разделяют это мнение, так как на ипотечный спрос сегодня больше влияет уровень финансовой стабильности граждан, а не действующие кредитные ставки ... [далее>>]
Девелоперы не получат 100 миллиардов
Правительство России планировало в течение 2009 года за счет бюджетных средств поддержать бедствующих строителей и пополнить заодно программу «Доступное жилье» недорогими квадратными метрами. На выкуп квартир высокой степени готовности предполагалось в рамках различных программ направить порядка 100 млрд руб. Однако, как рассказал в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов, застройщики не пошли навстречу государственным деньгам, отказавшись снижать цены на жилье ... [далее>>]
Россияне выбирают недвижимость за рубежом
Обесценивание московской недвижимости привело к ее низкой ликвидности. Найти покупателя на квартиру теперь значительно сложнее. Ранее один из самых популярных видов инвестиций - в строящееся жилье - на данный момент находится в зоне рисков из-за проблем у многих застройщиков. А на фоне этого постоянное муссирование темы о том, что на Западе кризис проходит спокойнее. Как тут не обратить внимание на зарубежную недвижимость? Однако надо помнить, что интерес интересу рознь ... [далее>>]
ФАС сделает жилье дешевле
Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев предложил наказывать чиновников за «ценовые сигналы», которые препятствуют снижению цен на рынке жилья. В числе первых жертв ФАС может оказаться первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк: именно он в начале года утверждал, что жилье в Москве дешеветь не будет. Сами девелоперы констатируют снижение себестоимости строительства с начала кризиса почти на 13%, а дисконт по готовым объектам уже нередко достигает 50%. Российский рынок жилья наконец достиг дна, считают эксперты, но не исключают, что в конце года будет «еще одна ступенька вниз» ... [далее>>]
[1] [2] [3] [4]
|
